Si tienes un local comercial, es fundamental contar con un seguro que te proteja de imprevistos y garantice la seguridad de tu inversión. Ya seas propietario o inquilino, en Torres Mediadores, como agentes exclusivos de Zurich, te ofrecemos el asesoramiento necesario para que tomes la mejor decisión.
¿Cómo asegurar un local comercial?
Para proteger un local comercial existen dos tipos principales de pólizas:
- Seguro de Responsabilidad Civil: Cubre daños ocasionados a terceros.
- Seguro de comercio multirriesgo: Protege tanto el local como su contenido ante siniestros como incendios, robos, daños por agua, entre otros.
La elección del seguro dependerá de si eres propietario o inquilino, ya que las necesidades de cobertura varían en cada caso.
¿Eres propietario o inquilino?
Si eres propietario
Si eres el dueño del local, es tu responsabilidad civil responder ante daños que el inmueble pueda causar a terceros, aunque esté alquilado o desocupado.
Ejemplo: Si una tubería del local se rompe y provoca filtraciones en el edificio vecino, serás responsable de cubrir los costos de reparación.
Para protegerte, lo recomendable es:
- Contratar un Seguro de Responsabilidad Civil con cobertura de RC Inmobiliaria.
- Exigir a tu inquilino que contrate un Seguro Multirriesgo.
- Si deseas mayor protección, puedes contratar un Seguro de Comercio Multirriesgo para cubrir siniestros como incendios o robos.
- Si explotas el local comercialmente o está vacío, lo ideal es contar con ambas coberturas en una misma póliza.
Si eres inquilino
Como inquilino, también debes protegerte, ya que asumes la responsabilidad civil derivada de la explotación del negocio y de los bienes que almacenas en el local.
Si realizaste reformas en el local, es importante asegurarlas, ya que cualquier siniestro que las afecte debe estar cubierto.
Para una protección completa, te recomendamos:
- Contratar un Seguro Multirriesgo con cobertura de Responsabilidad Civil de explotación.
- Incluir la cobertura de Responsabilidad Civil locativa, en caso de que el propietario te exija asegurar daños como incendios, explosiones o daños por agua.
Coberturas básicas de un seguro de comercio para locales comerciales
Los seguros de comercio multirriesgo ofrecen una protección integral, con coberturas como:
- Incendios y daños por fuego.
- Fenómenos atmosféricos.
- Daños eléctricos en instalaciones y aparatos.
- Inundaciones y averías en tuberías.
- Daños por vandalismo, robos o intentos de robo.
- Sustitución de lunas, cristales y mobiliario.
- Avería de maquinarias o equipos electrónicos.
- Responsabilidad civil de explotación.
- Defensa jurídica.
Conclusión
Lo ideal es que propietario e inquilino lleguen a un acuerdo y dejen por escrito en el contrato de arrendamiento qué coberturas debe contratar cada uno. De esta manera, ambos estarán protegidos sin pagar doble por la misma cobertura.
Recuerda que incluso si el local está vacío, también es necesario contar con un seguro. En Torres Mediadores, como agentes exclusivos de Zurich, estamos aquí para asesorarte y ofrecerte la mejor solución para tu negocio.
¡Contáctanos y asegura tu tranquilidad hoy mismo!
(Imagen y copy: Zurich Seguros)
